мы делаем
ваши инвестиции
осязаемыми

Наше предложение инвесторам

Почему?инвестирование в
коммерческую недвижимость

  • Получение стабильного пассивного арендного дохода
  • Доходность, выше ставки по депозитам
  • Коммерческая недвижимость – «твердый» актив: его нельзя потерять, украсть, порвать, стереть с жесткого диска
  • Сохранение капитала и защита от инфляции
  • Возможность увеличения стоимости за счет девелопмента объекта
  • Рост стоимости недвижимости во времени
  • Длительность срока службы
  • Кредитное плечо. Может быть использовано в качестве залога для получения кредита
  • Возможности для налоговой оптимизации
  • Недвижимость - единственный инвестиционный актив, который возможно приобрести с использованием заемного капитала
мы увеличим стоимость
ваших вложений

минусы инвестирования
в другие активы

жилая недвижимость

  • Низкая доходность от сдачи в аренду (5-7% годовых)
  • Потребность доп. инвестиций в ремонт, мебель и бытовую технику.
  • Высокие риски порчи имущества
  • Риски несвоевременной сдачи объекта в эксплуатацию
  • Нецивилизованный рынок аренды жилья
  • Ужесточение налогового законодательства

финансовые инструменты

  • Банковские депозиты застрахованы только на сумму- 1,4 млн. руб.
  • Риски на Рынке Ценных Бумаг значительно выше рисков на рынке недвижимости
  • Изменение стоимости акций находится в прямой зависимости от политических факторов
  • При покупке золота дополнительно уплачивается НДС, который в последующем не компенсируется
  • Облигации дают минимальную доходность

примеры стратегий
инвестирования

Спекулятивная стратегия

Мы подбираем для Вас недооцененный объект формата стрит-ритейл и приобретаем 120 м2 по цене 50 000 руб./м2. Далее возможны 2 варианта: продажа объекта в течение 1 квартала по цене 70 000 руб./м2 или делаем ремонт из расчета 10 000 руб./м2, размещаем двух арендаторов с арендной ставкой 850 руб./м2 и продаём объект двумя лотами по цене 100 000 руб./м2.

Стратегия рантье

Мы подбираем под Вас торговое помещение на первом этаже строящегося жилого дома. по цене 70 000 руб./м2 площадью 425 м2. Срок сдачи объекта – через 3 месяца с момента покупки объекта. До момента сдачи дома подписывается договор с федеральным ритейлером предлагающим наиболее выгодные условия: ставка аренды 1000 руб./мес. с ежегодной индексацией, ремонт силами и за счет арендатора. Оставив объект в активах собственник начнет получать доходность 17% годовых.

Как мы можем вам помочь?

Мы реализуем Ваш объект БЫСТРЕЕ ВЫГОДНЕЕ
КАЧЕСТВЕННЕЕ, потому что мы:

Уникальный опыт работы

Применяем нестандартные подходы в самых сложных сделках.

Глубокое знание рынка

Знаем диапазон рыночных цен продажи и аренды, стремимся привести его к максимальному значению в интересах клиента.

Владение инсайдерской информацией

Ведем мониторинг планов развития торговых сетей. Знаем реальные ставки, которые готовы платить арендаторы.

Наличие готовых решений

Накопленный опыт и знания позволяют нам быстро и эффективно решать поставленные задачи.

Талантливые девелоперы

Профессионально развиваем Ваш объект до максимума.

Работа в Ваших интересах

Мы экономим самые главные ресурсы наших клиентов – это время и деньги.

почему мы?

Лучшая реклама – это рекомендация наших довольных клиентов, которым мы профессионально и эффективно оказываем наши услуги. Вы не найдете публичной рекламы о нас, потому что результаты нашей деятельности за 2017 год говорят сами за себя:

  • реализовано 25 000 м2 недвижимости;
  • в 2017 году проведено сделок на 665 млн. рублей;
  • 12 лет опыта на рынке недвижимости.

Что мы можем:

  • показать инвестору, в какую именно коммерческую недвижимость и почему нужно вложить свои финансовые средства;
  • разработать концепцию по капитализации объекта недвижимости;
  • предложить эффективную распланировку помещений и эффективную арендную политику;
  • сдать / продать помещение оперативно, профессионально, с наименьшими транзакционными издержками.

Казань - это тихая финансовая гавань, маленькая Швейцария, третья столица. Инвестируйте в недвижимость. Она приносит хороший арендный доход и постоянно растет в цене. У нас всегда есть эксклюзивные предложения для инвесторов.

12 лет

опыт в коммерческой
недвижимости

665 млн.р.

проведено
сделок в 2017 году

165 сделок

проведено
в 2017 году

25000м2

реализовано
за 2017 год

Кейсы

как мы работаем
С ИНВЕСТОРАМИ

  1. 1

    Идентифицируем потребности клиента. Определяем ключевые требования к объекту инвестирования и параметры инвестиционной эффективности.

  2. 4

    Подбираем подходящие под требуемые параметры варианты инвестирования.

  3. 2

    Проводим техническую экспертизу объекта и юридическую экспертизу сделки.

  4. 5

    Просчитываем технико-экономическое обоснование целесообразности приобретения объекта.

  5. 3

    Консультируем по условиям сделки и по вопросам налоговой оптимизации.

  6. 6

    Проводим переговоры. Согласовываем условия сделки. Сопровождаем процедуру закрытия сделки.

мы рядом

+7 (843) 22-660-22
г. Казань, ул. Павлюхина, 99б, офис 1020
Мы работаем 24/7/365. Звоните!